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　　　　 今　週　の　特　集　★　エ　ネ　ル　ギ　ー　が　変　わ　る
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■□　燃料電池が市場に登場　都市再生機構が大阪で採用　□■

　エネルギーが変わる――

　２１世紀のエネルギーの本命とされる燃料電池が相次いで市場に投入されている。

　東京ガスが２月８日、新日本石油は３月１日にそれぞれ発売した。

　一足早く発売した東京ガスには６００件を超える問い合わせが来ており、消費者の
興味のほどがうかがえる。

　「石油が涸渇する」「原子力発電所は安全面に不安」など、先行きが心配される日
本のエネルギー事情にあって、燃料電池の普及は住宅業界のみならず社会全体が注目
している。

◆東京ガスに申込み７０件

　東京ガスは、固体高分子型燃料電池を用いた家庭用燃料電池コジェネレーションシ
ステムを２月８日に発売した。

　荏原バラード（東京都大田区、大矢正克社長）、松下電器産業と共同開発を進めて
いたもので、家庭用燃料電池の商用機の発売は世界初。

　平成１７年度末までに限定２００台を東京ガスエリア内で供給し、２０年度以降に
年間数万台の本格普及を目指す。

　発売したのは１ｋｗ機。燃料は都市ガスを用いる（ガス内の水素を使用）。

　販売方式は、「ＦＣパートナーシップ」契約によるリース方式を採用する。

　設置稼働３年間は東京ガスによる運転データ取得とアンケートを行うため、一般料
金から３％の割引を行う（上限は月額請求金額の９５００円）。

　契約料は１０年間１００万円。

　１月１日に新聞広告を出したところ、これまでに６００件を超える問い合わせを集
めた。うち７０件が申込みたいとのことで、現在、設置条件に見合うかどうかの調査
を進めている。

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　 【 ダイジェスト 】
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●都市機構、６年ぶりＣＭ　“きもかわいい”で「ＵＲ賃貸」アピール

　都市再生機構（ＵＲ）の６年ぶりのテレビＣＭが好評だ。「ＵＲ賃貸」の名称を広
めるため、若者から絶大な人気を誇るお笑いコンビ「アンガールズ」を起用した。
「きもかわいい」と評されるシュールな雰囲気のＣＭで、視聴者の反応も上々だとい
う。

●米国の郊外の街“再現”　ルミエラガーデンズ　ニューシティコーポ

　アメリカの郊外型住宅開発をモチーフにしたことで注目を集めていた、ニューシテ
ィコーポレーション（原史郎社長）の「ルミエラガーデンズ」（所在地・千葉県印西
市原）が竣工した。約２万６０００平方メートルもの広大な敷地に、デザイン、カラ
ーリングとも独創的な低層マンション１６棟が建ち並ぶ光景は壮観そのもの。立地の
不利を「物」でカバーした好例と言っていいだろう。

●アトリウム　不動産ファンド事業躍進　ローン格付「ＢＢＢ」取得

　アトリウム（東京・豊島区、高橋剛毅社長）は３月４日付けで、日本格付研究所
（ＪＣＲ＝東京・中央区）からローン格付を取得した。長期優先債務新規格付および
ローンの新規格付は共に「ＢＢＢ」（トリプルフラットＢ）。これにともない、みず
ほコーポレート銀行をアレンジャーとするシンジケートローンを組成し、総額１００
億円の資金調達を実施した。

●東京ガスリモデリング　今期売上２６億円　平均単価１６０万円に上昇

　東京ガスグループでリフォーム事業を手がける東京ガスリモデリング株式会社（東
京都台東区、羽毛田仗一社長）の平成１７年３月期の売上高は、前期並の２６億円弱
を確保する見込みだ。今期は３店を出店、来期も２店を出店し１１店舗体制として売
上３３億円を計画する。

●「１００年後も新鮮なビル」　興和不動産　「赤坂インターシティ」竣工

　興和不動産が計画を進めてきたオフィス・住宅・店舗の複合ビル「赤坂インターシ
ティ」が２月２８日に竣工。３月９日には竣工式とプレス向け内覧会が行われた。
「１００年後にも鮮度を発する都市空間」というコンセプトのもと、階高４３００ミ
リ、基準階天井高２９００ミリという非常にゆとりある空間づくりを実現。また、同
じ港区の赤坂・六本木エリアでは森ビルの「オランダヒルズ森タワー」も２月に竣工。
相次ぐ大規模開発の竣工に港区がわいている。

http://www.shukan-jutaku.com/np/weekly.php

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　 【 記者雑感 】
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▼箭内　弊社主催の「不動産投資セミナー」。野中清志氏と倉橋隆行氏の講演が充実
していたこともあるが、講演終了後も講師との名刺交換や質問が相次ぎ、まるでセミ
ナー“第３部”。年金の行方が不透明など国の先行きに対する懸念が、自分の身は自
分で守るという意識に。それが投資意欲の増大になった。

▼中川（晋）　「赤坂インターシティ」は、アメリカ大使館の隣だけあって、周辺の
警備の数が尋常ではなかった。そのため、セキュリティも万全だが、ビルの上層部か
らはアメリカ大使館を見下ろせる。記者連中が「大使館を撮影したらマークされるか
もね」と笑っていたが、よく考えてみると笑い事ではない。

▼中野　人のライフスタイルが従来の概念と全く異なっていることを取材の度に感じ
る。少子高齢化が進み、ニートと呼ばれる若者が急増する中、住宅を供給する側とし
ては、資力のある人とそうでない人の二極化に対応しなければならない。今後、分譲
から賃貸へ事業比率をシフトする必要も見え隠れする。

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