活況で各社大幅に伸ばす
　本紙がまとめた「99年首都圏マンション供給ランキング」調査によると、供給トップは“指定席”となっている大京で、前年比42％増の7,860戸だった。2位はリクルートコスモスで、ほぼ倍増して前年3位から上昇。3位は三井不動産。前年より43％増やしたが順位は2位から下げた。以下、4位・ダイア建設、5位・扶桑レクセル、6位・明和地所、7位・野村不動産、8位・藤和不動産、9位・有楽土地、10位・東急不動産の順でベスト10入り。年々供給を伸ばしている扶桑レクセルの上昇と、有楽土地の初のベスト10入りが目立つ。このほか、住友不動産、ナイス日栄、ジョイントコーポレーション、三菱地所、ゴールドクレスト、東京建物、宝工務店などが1,000戸以上供給して上位進出した。長谷工不動産、西洋環境開発などが後退した。

扶桑5位、有楽9位躍進

　平成11年の首都圏マンション供給ランキングは、低金利、ローン減税などの追い風に乗り、軒並み大幅に供給を増やしたのが目立った。初のベスト10入りを果たした有楽土地が126％増だったのを始め、前年168戸（91位）から 1,050戸を供給して16位に躍進したゴールドクレストは525％、ジョイントコーポレーションが149％、三菱地所が168％、宝工務店が112％それぞれ増やして1,000戸以上となった。1,000戸以上供給したのは18社で、前年より3社増えた。
■上位10社
　前年より42％増の7,860戸を供給した大京は、1位の座は“指定席”だが、都県別では神奈川県と埼玉県で前年に続いて首位の座をそれぞれ明和地所、リクルートコスモスに譲った。東京都では2位以下に約2,500戸の差を付けた。
　2位のリクルートコスモスは、前年より92％増の5,790戸を供給。埼玉県では1,801を供給して、大京に1,000戸近くの差をつけた。全体的に郊外で供給を伸ばした。
　3位の三井不動産は、各都県でまんべんなく供給したのが目立った。大型物件や共同事業物件の比率が高いのも特徴。神奈川県では明和地所に続き2位の位置につけている。
　4位はダイア建設。前年より57％増やし、6位から再浮上した。
　5位は年々供給を伸ばしている扶桑レクセル。各都県で順調に伸ばしたが、都心回帰現象が目立つ中、郊外中心の“都心回避”型が主流。
　6位は明和地所。前年よりランクを1つ下げたが、神奈川県では2位以下との差を広げた。埼玉県と千葉県では前年に引き続き1戸も供給しなかった。
　7位は野村不動産。ベスト10では唯一前年より供給を減らした。
　8位は藤和不動産。前年より53％増やしたが、順位は前年と同じ。
　9位は、前年より126％増やした有楽土地で、本紙調査で初めてベスト10入りを果たした。
　10位は東急不動産。前年より55％増やした。千葉では供給ゼロだった。
■商　社
　商社では、意欲的な供給が目立ったニチメンが667戸で342％、533戸の三菱商事が206％と大幅に増やした。また、丸紅と丸紅不動産は合計で1,059戸、日商岩井と日商岩井不動産は1,309戸、伊藤忠商事と伊藤忠都市開発は667戸、三井物産が514戸、住友商事が229戸で、依然として商社（系）の供給意欲は高い。
■躍進組
　各社が大幅に供給を増やした中、特に目立ったのがジョイントコーポレーション、三菱地所、ゴールドクレスト、宝工務店、ニチメン、相模鉄道、三菱商事など。
　ジョイントコーポは、前年比149％増やし1,000戸供給を達成。ゴールドクレストも、前年比525％増という急伸ぶりで、社員がわずか34人で99年3月期決算では売上高89億円、経常利益14億円、当期利益6億円を計上している。三菱地所は首都圏での攻勢に転じた。宝は店頭公開目指し勢いづいており、ニチメンは意欲的な物件が目立った。相模鉄道は地盤の神奈川県での大型が中心。昨秋に合併した総合地所と永昌不動産は合計すると1,180戸に達する。
■供給減
　各社が供給を伸ばした半面、長谷工不動産、大和土地建物、西洋環境開発、エルカクエイ、朝日建物、興和物産、カロリーナなど供給大手や老舗の後退も目立った。