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■本紙調査　2007年首都圏マンション供給ランキング

順位	前年	会社名	供給戸数	前年	東京	神奈川	埼玉	千葉
1	1	三井不動産レジデンシャル	4098	4698	1927	923	127	1121
2	3	日本綜合地所	3411	2270	1099	1307	0	1005
3	9	野村不動産	2834	1782	1263	424	297	849
4	2	大京	1933	3652	1035	471	150	277
5	6	三菱地所	1723	1883	1157	311	17	238
6	12	ゴールドクレスト	1703	1658	845	809	0	49
7	5	住友不動産	1633	2088	775	513	321	24
8	4	藤和不動産	1596	2254	690	192	227	487
9	15	東京建物	1577	1452	1047	293	106	131
10	13	日神不動産	1535	1610	798	268	300	169
11	16	大和ハウス工業	1530	1423	448	337	544	201
12	8	コスモスイニシア	1364	1829	567	389	324	84
13	14	タカラレーベン	1274	1503	299	211	724	40
14	11	オリックス不動産	1210	1660	673	246	111	180
15	21	フージャースコーポレーション	1202	1168	244	0	680	278
16	22	青山メインランド	1180	1105	1118	62	0	0
17	29	エフ・ジェー・ネクスト	1108	849	978	130	0	0
18	19	ＴＦＤコーポレーション	1095	1239	1095	0	0	0
19	31	積水ハウス	990	826	357	633	0	0
20	58	双日	983	409	229	23	152	579
21	10	ニチモ	963	1712	671	25	170	97
22	7	扶桑レクセル	949	1840	303	375	183	88
23	43	プロパスト	944	640	379	0	63	502
24	32	スカイコート	939	821	939	0	0	0
25	28	山田建設	921	856	287	238	219	177
26	24	新日本建物	896	1097	149	148	213	386
27	18	有楽土地	866	1242	433	109	0	324
28	49	名鉄不動産	845	530	455	225	79	86
29	20	東急不動産	826	1217	165	406	230	25
30	27	ナイス	815	919	38	777	0	0
31	17	総合地所	806	1263	289	0	136	381
32	95	旭化成ホームズ	798	183	413	385	0	0
33	41	丸紅	732	643	224	223	10	275
34	30	伊藤忠都市開発	722	835	242	123	112	245
35	46	ダイア建設	673	550	298	10	118	247
36	26	トーシンパートナーズ	646	922	521	125	0	0
37	25	新日本建設	641	1013	100	220	30	291
38	53	東京急行電鉄	633	485	73	560	0	0
39	46	マツヤハウジング	604	550	229	121	209	45
40	80	エスグラントコーポレーション	594	231	461	0	0	133
41	38	明和地所	585	726	112	401	0	72
42	52	相鉄不動産	576	519	22	411	85	56
43	33	ダイナシティ	561	790	484	77	0	0
44	51	近鉄不動産	491	520	236	227	28	0
45	―	クレアスライフ	484	―	440	0	0	44
46	44	セコムホームライフ	465	618	133	36	296	0
46	35	ジョイント・コーポレーション	424	758	158	266	0	0
48	77	総和地所	423	244	10	68	75	270
49	45	アンビシャス	415	559	175	0	116	124
50	34	アゼル	404	775	235	45	100	24
51	57	サジェスト	401	414	200	9	120	72
52	―	プロバイスコーポレーション	397	―	237	28	132	0
53	―	レクシオ	387	―	159	51	123	54
54	55	ジョイント・ランド	383	453	250	45	88	0
55	64	東レ建設	377	335	133	70	0	174
56	62	中央コーポレーション	351	355	105	173	48	25
57	42	新日本都市開発	344	641	213	131	0	0
58	66	藤澤建設	339	329	64	67	134	74
59	74	リブラン	333	272	0	0	333	01
60	―	ビッグヴァン	308	―	308	0	0	0
61	94	フォーユー	287	184	246	0	41	0
62	67	リビングライフ	259	323	0	259	0	0
63	40	鹿島建設	254	671	244	10	0	0
64	―	夢ハウジング	248	70	155	0	0	93
65	93	ノエル	245	188	141	104	0	0
66	81	神鋼不動産	233	225	142	0	13	78
67	99	西武不動産	224	176	224	0	0	0
68	87	グーディッシュ	223	203	0	38	15	170
69	91	東新住販	220	191	0	120	30	70
70	85	小田急不動産	212	215	0	212	0	0
71	113	東栄住宅	204	121	67	76	0	61
72	50	明豊エンタープライズ	196	528	127	23	0	46
73	88	長谷工コーポレーション	190	201	94	4	12	79
74	―	三洋ホームズ	188	―	37	113	38	0
75	119	三共ハウス	181	102	31	0	127	23
76	63	横浜市住宅供給公社	179	337	0	179	0	0
77	96	新昭和	177	181	0	0	0	177
78	72	京和建物	175	301	175	0	0	0
79	110	清水総合開発	157	128	157	0	0	0
80	59	エルカクエイ	139	385	38	40	61	0
81	―	アスコット	129	―	111	0	18	0
82	122	東武鉄道	128	88	88	0	40	0
83	75	ヒューマンランド	121	259	0	0	30	91
84	―	東日本住宅	119	―	0	0	0	119
85	104	サンピア	115	159	80	35	0	0

本紙調査・２００７年首都圏マンション供給ランキング
三井が２年連続３冠達成　２位は日本綜合地所

　本紙はこのほど２００７年首都圏マンション供給ランキングをまとめた。三井不動産レジデンシャルが昨年に引き続き２年連続で首都圏トップになった。同社は東京と千葉でもトップとなり、２年連続の３冠。今回の特徴は全体的に供給戸数が減少した点だ。

　２００６年に引き続き供給トップになった三井不動産レジデンシャルは、唯一供給を４０００戸台に乗せた。「広尾ガーデンフォレスト」（三菱地所との共同事業、６７０戸）や「パークコート虎ノ門　愛宕タワー」（２３１戸）、「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」（９７７戸）、「パークシティ浜田山」（５２２戸）など大型物件を中心に戸数を積み上げた。改正建築基準法の影響も「大型物件中心なので、確認自体は早くから取っており影響は少なかった」とのこと。

　２位は日本綜合地所で、06年比50％の大幅増となった。ちなみに05年比では１７８％増。

　３位は野村不動産。「プラウド新浦安」（７３３戸）や「プラウドタワー武蔵浦和テラス」「同ガーデン」（合計３９２戸）など戸数もさることながら、「プラウドタワー千代田富士見」（４１４戸）を一気に売出し完売させるなど、販売面で話題を集めた。

　４位の大京は戸数を約半減させた。しかし、今年はここ２、３年に仕入れた大型物件を売り出す。機構改革で首都圏に力を集中させたことから、１位返り咲きとなるか注目される。

　５位の三菱地所は安定して上位に定着している。しかし改正建築基準法の影響から、前中間期末に全国の供給量を４３００戸から３２００戸に下方修正している。

　今回のランキングで注目されるのは各社の順位変動よりも、供給戸数が全体的に減少している点だ。07年の上位50社の供給総戸数は５万４６２０戸、06年が６万１５１２なので約11％減、これを上位１００社まで広げると07年が６万４２０９戸、06年の７万５８３９戸と比べ約15％の減少となっている。

　理由はさまざまだろうが、最も大きいのは改正建築基準法による確認の遅れだろう。昨年の首都圏の分譲マンション着工戸数を見ても、後半の落ち込みが顕著となっている。

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