Property Management
不動産コンサルティング　
プロ実践塾　
第7期講座
米国からPMのスペシャリストマーク・ホクストラ氏特別ゲストとして来日!!

講座企画の趣旨
日本版リート（J-REIT）が上場する運びとなりました。リート主宰者には、日本資本もいますが、外国資本も多く参入します。そのため、現在彼ら外国資本は日本不動産を大量に買い付けています。日本の不動産市場もとうとうビックバンとなったのです。
 本講座ではこの時代に対応できる不動産コンサルタントとして、生き残るためのノウハウを提供します。
（株）ハート財産パートナーズ 　代表取締役　林　弘明

【一日限定】10月17日(水)
１０：００〜１７：１５

 am講座１(2h)
　講師:林　弘明
【不動産実務コンサルタント】

　10:00〜12:00

事業系収益ビルにおける定期借家権の実務

　昨年3月1日より施行されました定期借家法は当初業界人など専門家が期待した程には、その普及の速度が大きくありません。その理由は「定期借家権は家主に有利なものであり、ということは逆に言えば借家人に不利となるのだから、今でさえ値下げを責められている家賃がさらに下がってしまう。定期借家権でなくても今さしあたって問題もないのだし、いずれにしろ家主にとってトータルに考えると定期借家権にする必要はない」というものでしょう。

 pm講座２（4h）
　講師：奥田貞沖
【米国ロス在住
プロパティマネージャー】


　13:00〜15:00
　15:15〜17:15
  【講座の詳細を表示】

米国プロパティマネージメント会社の現場マニュアルの解説

最近の不動産証券化時代スタートで、投資物件としての不動産の収益力向上が問われています。この結果これまであまり注目されていなかった賃貸管理業としてプロパティ・マネージメント（以下、PM）のシステム作りが急務となっています。一方で、“契約社会”の米国では、定期借家権制度の下での賃貸契約の遵守が第一です。従って、ＰＭの任務は貸し手と借り手の双方が合意した契約条件を充分に把握し、その実践にあります。PMの基本は、“賃料の回収”と、“空室ゼロに向けたマーケッティング”であり、これにはしっかりとした管理マニュアル作りとそれに基づいたアクションプラン（実施計画）が不可欠となります。

  特別ゲスト
 マーク・ホクストラ氏
【米国IDS社
ジェネラル・マネージャー】
　

講座2「現場マニュアルの解説」で米国のPMスペシャリストホクストラ氏が来日。本場PMの現場ノウハウを奥田貞沖氏と共に皆様に提供いたします。

カリフォルニア州・サンディエゴ市生まれ／ポートフォリオ・マネージャー、CPM／サンディエゴ大学経営学部卒業／1986年コールドウェル・バンカー商業不動産会社に勤務／業務用不動産管理・運営のアシスタント業務に従事／1987年IDS株式会社設立に伴いPMとしてスタート、ここ数年は欧州・中東地区の不動産業者向けPMセミナー講師なども担当所属団体／CPM（IREM : 全米不動産管理運営協会）メンバーBOMA（ビルディング・オーナー及びマネージメント協会）メンバーICSC（国際ショッピングセンター協議会）メンバーサンディエゴ商業不動産リアルター協会・前理事

 ライブ収録！
カセット講座

対象者　
●PMに関心のあるビルオーナー、ビル管理会社、　ビルメンテナンス会社の方
●不動産コンサルティング報酬によって独立自営を目指す方
●宅地建物取引主任者・不動産コンサルティング技能登録者の方
●建築・設計・税務・法律・鑑定・生損保・FPなど、不動産周辺　業務に携わっている方で、不動産コンサルティングの現場　実務を勉強されたい方
●REIT（不動産投資信託）に興味をお持ちの投資家の方