不動産実務セミナー「不動産組み替えを考える」

【土地の時代は終わりました】
不動産の価値がm2当たり、坪当たりいくらという土地の面積で評価される時代は終わりつつあります。「土地こそ資産」という日本の価値基準が崩壊したのです。土地そのものに価値はないのです。土地にどんな建物を建てて、いくらの収益をあげるかによって、地価は決まります。これが収益還元法です。今回のセミナーでは具体例を多数紹介するなど、資産組み替えのノウハウを分かりやすく解説いたします。

◆日　時　　平成１３年４月１０日（火曜日）　　終了しました。
　　　　　     午後１：００～４：３０　　　　　　　
　　　　　     午後５：００より懇親会開催（参加自由）
◆講　師　　（株）タクトコンサルティング代表、税理士）
　　　　　　　　本郷　尚氏
　　　　　　    実例報告：
　　　　　　    都市綜研インストバンク（株）代表取締役
　　　　　　    柳瀬　公孝　氏　
◆会　費　　 3万円（懇親会費用含む、当日収録のテー
　　　　　　　プ及び関連書籍贈呈、税込み）
◆会　場　（click→）SCCEED「サクシード」　　　　　　　
　　　　　　（株）週刊住宅新聞社内　
◆定　員　　１００名（定員になり次第締切り）
◆交　通　　「高田馬場駅」徒歩１分
◆連絡先　　新聞局：大嶋
　　　　　　   TEL03-3209-7621　FAX03-3209-7780　

講師プロフィール
　本郷　尚（ほんごうたかし）

（株）タクトコンサルティング代表・税理士、1947年生れ。1975年本郷会計事務所開業。相続・贈与・譲渡などの資産税に特化した新しいスタイルの事業展開で事業を拡大し、1984年株式会社タクトコンサルティングを設立。相続対策・事業継承・土地活用・財産管理等の資産コンサルティングの専門家として活躍中。講演活動・執筆書ともに多
数あり。

◆詳細

こちらの申込書を印刷の上お申込み下さい。

第１部
「３種類の組み替え」＝(1)自分の資産の中で(2)目の届く範囲で(3)都心に不動産を

第２部
資産は都心に」＝(1)土地の時代は終わった(2)今なぜ都心なのか(3)組み替えの目的は収益力確保と相続対策(4)事業用資産買換えの特例は３年間だけ(5)ストック資産とは、立地、環境、面積、容積、ブランド地名に価値がある(6)相続税の節税と支払い原資確保

第３部
「実例紹介」＝(1)都心一等地にSOHOマンション(2)地方の地主の組み替え(3)意思決定のプロセス(4)都心物件の確保(5)実務者の登場、仕事の進め方、説得の仕方(6)売りが先か、買いが先か(7)組み替えは早期対応が肝心

本郷尚（ほんごうたかし）税理士