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08年度マンション総合調査を読む(6)/長期優良住宅普及への課題/マンションの総会/議事録の蓄積も重要/明海大学 不動産学部教授・齊藤 広子

■直接参加民主主義  マンションでは大事なことは区分所有者全員が集まる集会で方針を決める。その集会を総会という。  総会での決定事項は規約に書いてあることと同じ効力を持つ。ゆえに、区分所有者全員に関係する。だから、全員が参加する権利を持つ。  住み手が方針を決める議決権を持ち、直接その決定にかかわる。このようにマンションの管理は区分所有者による直接参加の民主主義制度である。 ■総会の開催   ...

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掲載日: 2009年8月24日