その他

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競売物件 東京地裁 開札トピックス(793)/ワイズ不動産投資顧問・山田 純男/西大島の土地12坪建物は築25年経過/借地権物件に大量22本

 競売不動産市場で特徴的なことの一つに、借地権付建物の物件が多いということがある。これは借地権物件が所有権物件と違って、買主に購入にあたっての融資がつきにくいことから、一般的に売却がしにくいという原因もある。そして、さらには、借地権物件の場合は譲渡にあたって地主の譲渡承諾を必要とするという問題がある。  不良債権の担保である借地権物件を任意売却し、処理をしようとした場合には、売却しづらい上に、地主 ...

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掲載日: 2010年4月26日