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リーシングコンサルタント・沖野元の客付力の時代(2)、ターゲットの明確化と差別化、500件超の競合エリアも

 私は仕事柄、空室を抱える大家からの相談が多い。その中には建て替えに関するものも少なくない。つい最近もある大家から都内の築古アパートの建て替えに関する調査を依頼された。  それは東京の城西エリアの駅から徒歩圏の物件で、築年数を見ずとも外観だけで建て替え時期にさしかかっていることがわかるような建物だった。  建て替えの調査とは物件企画の前段階のもので、立地条件の評価や地域の人口動態、市場ニーズや周辺 ...

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掲載日: 2014年4月14日